Bericht: Das Eigenheimeigenkapital des Staates steigt im zweiten Quartal
Laut dem US Home Equity & Underwater Report für das zweite Quartal 2021 von Attom Data Solutions gelten von den 379.887 hypothekarisch belasteten Häusern in Arkansas 84.226 (22 %) als eigenkapitalstark. Das bedeutet, dass die Hypothekengläubiger Häuser besitzen, die jetzt mehr als das Doppelte ihres Hypothekensaldos wert sind.
Attom Data Solutions aus Kalifornien verfolgt nationale Wohnungs- und Zwangsvollstreckungsdaten.
Das Eigenheimkapital in Arkansas ist einer der niedrigsten Prozentsätze im Land (Nr. 41), ist aber gegenüber 16,9 % im zweiten Quartal 2020 deutlich gestiegen.
Todd Teta, Chief Product Officer von Attom, sagt, dass sich das Eigenkapital weiter verbessert hat, weil Preissteigerungen die Kluft zwischen den Hypothekenschulden der Hausbesitzer und dem Wert ihrer Immobilien vergrößert haben. Er sagte, dies sei auch ein weiteres Zeichen dafür, dass der US-Immobilienmarkt dem Schaden für die Gesamtwirtschaft durch die COVID-19-Pandemie Anfang letzten Jahres standgehalten habe.
Von den 54 Millionen Hypothekenhäusern in den USA gelten 18,7 Millionen (34,4 %) als eigenkapitalstark. Das ist ein Anstieg von 31,2 % im ersten Quartal 2021 und von 27,5 % im zweiten Quartal 2020.
„Die enormen Hauspreissprünge im vergangenen Jahr, die Millionen von Verkäufern zu großen Gewinnen verholfen haben, haben sich im zweiten Quartal auch bei anderen Eigentümern deutlich ausgewirkt, deren typisches Eigenkapital sich so stark verbessert hat wie nie zuvor in den letzten zwei Jahren“, Teta sagte. „Statt dass die Viruspandemie Hausbesitzern schadet, hat sie dazu beigetragen, Bedingungen zu schaffen, die die Bilanzen der Haushalte im ganzen Land verbessert haben.
„Es gibt immer noch viele Fragen über die nahe Zukunft des US-Immobilienmarktes, von denen einige damit zusammenhängen, wie gut sich die Wirtschaft weiterhin von der Pandemie erholt, andere nicht. Wir werden diese weiterhin genau im Auge behalten, auch wenn es im Moment nur wenige Vermögenswerte gibt, die so viel bieten wie Wohneigentum.“
Der Bericht schlüsselt außerdem das Wohneigentum auf 106 statistische Metropolregionen (Metropolitan Statistical Areas, MSA) mit mehr als 500.000 Einwohnern auf. Von den 91.168 hypothekenbesicherten Immobilien im Nordwesten von Arkansas gelten 25.245 (27,7 %) als eigenkapitalstark. Das sind 19,8 % mehr als vor einem Jahr.
In Zentral-Arkansas, wo es 129.415 hypothekenbesicherte Immobilien gibt, gelten 22.607 (17,5 %) als eigenkapitalstark. Das sind 14 % mehr als vor einem Jahr.