Haben Mnuchin und Calabria Fannie Mae und Freddie Mac als Drohung angeführt?

Während einer dreistündigen Anhörung am Dienstag im Finanzdienstleistungsausschuss des Repräsentantenhauses verwendeten Finanzminister Steven Mnuchin und der Direktor der Federal Housing Finance Agency, Mark Calabria, beide das Wort „Receivership“, als sie auf Fragen zu Fannie Mae und Freddie Mac antworteten.

Sie wiesen darauf hin, dass die Hypothekengiganten bei ihrer Beschlagnahmung im Jahr 2008 noch nicht unter Konkursverwaltung gestellt worden seien – aber es kam einigen Beobachtern der Wohnungsbaufinanzierung seltsam vor, dass beide Männer diese Tatsache anführten. Das Thema Konkursverwaltung – ein rechtlicher Schritt zur Umstrukturierung von Unternehmen in Schwierigkeiten, um einen Konkurs zu vermeiden – schien fehl am Platz zu sein.

Es erregte die Aufmerksamkeit von Jaret Seiberg, Geschäftsführer der Cowen Group in Washington, der die beiden Hypothekengiganten seit mehr als einem Jahrzehnt beobachtet. Er betrachtete es als eine Botschaft an den Kongress und an die Aktionäre von Fannie und Freddie, die letzten Monat einen wichtigen juristischen Sieg errungen hatten.

„Für uns kam die Konkursverwaltung ins Spiel, weil das Finanzministerium und die FHFA gegenüber dem Finanzdienstleistungsausschuss des Repräsentantenhauses argumentieren wollten, dass sie keine festen Entscheidungen darüber getroffen haben, was mit den Vorzugsaktien des Finanzministeriums an Fannie und Freddie geschehen soll“, sagte Seiberg in einer Mitteilung an Kunden am Freitag.

„Durch die Erwähnung der Konkursverwaltung konnten sie erklären, dass sie immer noch über die Zusammenfassung und Veröffentlichung diskutieren, was bedeutet, dass sie sich noch nicht über die Details entschieden haben können, wie die Zusammenfassung und Veröffentlichung funktionieren würden“, schrieb Seiberg. „Und wenn sie noch keine Einzelheiten beschlossen haben, gibt es dem Kongress nichts mitzuteilen.“

Darüber hinaus könnte es eine Drohung gewesen sein, schrieb Seiberg.

„Die Einbeziehung einer Konkursoption könnte auch dazu genutzt werden, die politisch umstrittene Frage, wie mit den bevorzugten Beteiligungen des Finanzministeriums an Fannie und Freddie umgegangen werden soll, bis nach der Wahl zu verschieben“, sagte er. „Die Zwangsverwaltung wäre die Drohung, alle Parteien dazu zu bringen, einen Deal abzuschließen.“

Das Finanzministerium und die FHFA antworteten nicht auf E-Mails von HousingWire mit der Bitte um Antworten.

Seiberg kam zu dem Schluss:

„Dies ist ein Thema, das man im Auge behalten sollte, da das Argument darin bestehen könnte, dass Fannie und Freddie bis zu einem bestimmten Datum den neuen Kapitalstandard einhalten müssten. Wenn sie bis zu diesem Datum nicht konform sind, kann es sein, dass die Zwangsverwaltung eingeleitet wird. Wir halten dies nicht für ein erwünschtes Ergebnis, da es wahrscheinlich zu einem Jahrzehnt voller Rechtsstreitigkeiten führen würde und die Immobilienfinanzierung stören könnte.“

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