Die Hypothekenzinsen werden wahrscheinlich niedrig bleiben, da die geopolitischen Spannungen zunehmen

Die US-Hypothekenzinsen blieben im Jahr 2019 relativ niedrig, was die Stabilität des Marktes unterstreicht, da die Zinsen das Jahr nahe historischen Tiefstständen beendeten.

Laut der täglichen Zinsumfrage von NerdWallet lag die 30-jährige Festhypothek bis Ende Dezember bei durchschnittlich 3,99 %, was den Januar in ein weiteres Niedrigzinsumfeld einleitete, da die Zinsen zu Beginn des neuen Jahres unter 4 % lagen.

Da wir das Jahr 2019 hinter uns lassen, geht NerdWallet davon aus, dass sich die Hypothekenzinsen im Laufe dieses Jahres wahrscheinlich ähnlich wie im letzten Jahr entwickeln werden, wenn nicht sogar besser. Aber stellen die jüngsten geopolitischen Turbulenzen eine Gefahr für diese Stabilität dar?

Laut NerdWallet dürften die Zinsen zwar nicht viel höher steigen, sie könnten aber durchaus sinken, und der Zinsrückgang in der letzten Woche ist ein Beweis dafür.

Am vergangenen Freitag tötete ein US-Drohnenangriff einen hochrangigen iranischen Militärführer, was zu einem Absturz der amerikanischen Aktienmärkte und einem Anstieg der Rohölpreise führte.

Infolgedessen fielen die Zinssätze für 30-jährige Festhypotheken um mehr als einen Achtelprozentpunkt, da Anleger auf der „Flucht in Sicherheit“ in die Anleihemärkte strömten, sagte Mark Goldman, Kreditsachbearbeiter bei C2 Financial Corp.

Laut NerdWallet liegt dies daran, dass die langfristigen Zinssätze in Zeiten weltweiter Instabilität häufig sinken und die Feindseligkeit zwischen den beiden Nationen weiter zunimmt und die Anleger entsprechend reagieren.

„Die rasche Eskalation der Feindseligkeiten zwischen dem Iran und den Vereinigten Staaten ist der Inbegriff von Instabilität“, schreibt NerdWallet. „Anleger reagieren auf globale Turbulenzen typischerweise mit dem Kauf sicherer Instrumente, einschließlich hypothekenbesicherter Wertpapiere, die letztendlich von der Bundesregierung garantiert werden.“

Laut NerdWallet führt der Kaufrausch oft dazu, dass die Anleiherenditen sinken, was zu günstigeren Hypothekenzinsen führt.

Dennoch warnt das Unternehmen davor, dass unerwartete globale Ereignisse die Prognosen stören können, und da die Federal Reserve ihren Zinsausblick Anfang Dezember bekannt gab, drei Wochen bevor die Feindseligkeiten mit dem Iran überschlugen, besteht immer noch die Möglichkeit, dass sich doch noch Änderungen ergeben.

„Wir wissen nicht, wie lange die Krise im Nahen Osten andauern wird und was passieren wird. Ja, die Zinsen neigen dazu, als Reaktion auf die globale Instabilität zu sinken, aber das ist eine Tendenz und keine Gewissheit“, schreibt NerdWallet. „In einer Zeit des Konflikts ist es ratsam, einen Hypothekenzins zu sichern, wenn ein akzeptabler Zinssatz angeboten wird, anstatt darauf zu wetten, dass die Zinssätze noch weiter sinken.“