Ökonomen zufolge ist der Deal zur Abschaffung der Zölle ein Gewinn für den Immobilienmarkt

Die Trump-Regierung hat eine „Phase-1“-Vereinbarung erzielt, um die am Sonntag in Kraft tretenden Zollerhöhungen auf chinesische Waren abzuschaffen und einige bestehende Zölle zu halbieren. Laut Ökonomen ist das positiv für den Immobilienmarkt.

Es gibt allerdings einen Vorbehalt. Eine ähnliche Ankündigung im Oktober wurde später von China zunichte gemacht, allerdings nicht bevor sie zu einer Rallye am US-Aktienmarkt und drei Tagen voller positiver Schlagzeilen führte.

Sollte diese jüngste Vereinbarung Bestand haben, würden die für Sonntag geplanten Erhöhungen gestrichen und die bestehenden Zölle auf chinesische Produkte im Wert von 360 Milliarden US-Dollar halbiert, so CNBC.

„Die Beilegung einiger dieser Handelsstreitigkeiten wäre gut für das US-Wirtschaftswachstum und gut für den gesamten Wohnungsbausektor“, sagte Robert Dietz, Chefökonom der National Association of Home Builders, in einem Interview mit HousingWire.

Zölle hätten direkte Auswirkungen auf den Wohnungsbau, indem sie die Materialkosten in die Höhe trieben, sagte er. Viele der Zutaten, die in ein Haus gelangen, wie Trockenbauwände, Nägel, Küchenarbeitsplatten und Asphaltdachschindeln, werden aus China importiert.

Und nein, China zahle die Zölle nicht, sagte Dietz. Die Zölle werden von US-Zollagenten bei Importeuren erhoben, wenn Waren in das Land eingeführt werden.

Aber es gibt auch sekundäre Auswirkungen auf den Wohnungsbau, sagte Dietz.

„Die indirekten Auswirkungen der Zölle sind in regionalen Volkswirtschaften zu beobachten, die aufgrund des Rückgangs der Exporte schwächer sind“, sagte Dietz. „Wir haben uns die US-Bezirke angeschaut, deren Volkswirtschaften mit dem verarbeitenden Gewerbe verbunden sind, und haben herausgefunden, dass es ihnen im Hinblick auf den Bau von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern wirklich schlecht geht.“

Laut Lawrence Yun, Chefökonom der National Association of Realtors , machen Zölle neue Häuser teurer und schränken das Angebot ein, indem sie es für Hausbauer schwieriger machen, Geschäfte zu machen.

„Die Nachfrage nach Wohnraum ist derzeit aufgrund der niedrigeren Hypothekenzinsen und eines starken Arbeitsmarktes sehr gut“, sagte Yun in einem Interview. „Es sind die Angebots- und Erschwinglichkeitsprobleme, die den Markt bremsen, und die Materialkosten spielen dabei eine wichtige Rolle.“

Der größte Schub, den ein Deal bringen würde, wenn die Ankündigung Bestand hat, ist ein gewisses Maß an Sicherheit für die Wirtschaft, sagte Dean Baker, ein leitender Ökonom am Center for Economic and Policy Research in Washington, D.C

„Das größte Problem bei Zöllen ist einfach die damit verbundene Unsicherheit, die es für Unternehmen schwierig macht, zu wissen, ob sie Investitionen tätigen sollten“, sagte Baker in einem Interview. „Trump scheint die Idee zu gefallen, dass er einen Moderator einer Reality-TV-Show spielt – ‚Schalt ein und du wirst herausfinden, ob ich die Zölle erhöhe‘ –, aber die Wirtschaft hasst Unsicherheit.“